Formules de variabilité des taux
Les taux de crédit peuvent principalement être fixes ou variables.
Les taux fixes procurent la sécurité d’une charge de crédit identique durant toute la durée de l’emprunt. Son avantage est donc que les mensualités resteront stables afin de maîtriser parfaitement son impact sur le budget familial, même en cas de hausse des taux sur le marché. L’emprunteur est par voie de conséquence entièrement protégés de toute variation future.
Les taux variables sont généralement plus bas que les taux fixes mais la charge du crédit peut varier dans le temps, tant à la hausse qu’à la baisse, et ceci dans les limites fixées dès le départ. La variabilité peut intervenir au terme de différentes périodes :
- taux variable annuel (1+1+1) : le taux du crédit peut être adapté chaque année
- taux variable triennal (3+3+3) : le taux du crédit peut être revu tous les trois ans jusqu’à son échéance
- taux variable quinquennal (5+5+5) : le taux du crédit peut être modifié tous les cinq ans jusqu’à son échéance
- taux semi-fixe : la première variabilité ne pourra intervenir qu’au terme d’un nombre pré-déterminé d’années après la date de l’acte d’ouverture de crédit (p.ex. : 10+5 ; 15+5)
Formules de variabilité des taux
Les taux de crédit peuvent principalement être fixes ou variables.
Les taux fixes procurent la sécurité d’une charge de crédit identique durant toute la durée de l’emprunt. Son avantage est donc que les mensualités resteront stables afin de maîtriser parfaitement son impact sur le budget familial, même en cas de hausse des taux sur le marché. L’emprunteur est par voie de conséquence entièrement protégés de toute variation future.
Les taux variables sont généralement plus bas que les taux fixes mais la charge du crédit peut varier dans le temps, tant à la hausse qu’à la baisse, et ceci dans les limites fixées dès le départ. La variabilité peut intervenir au terme de différentes périodes :
- taux variable annuel (1+1+1) : le taux du crédit peut être adapté chaque année
- taux variable triennal (3+3+3) : le taux du crédit peut être revu tous les trois ans jusqu’à son échéance
- taux variable quinquennal (5+5+5) : le taux du crédit peut être modifié tous les cinq ans jusqu’à son échéance
- taux semi-fixe : la première variabilité ne pourra intervenir qu’au terme d’un nombre pré-déterminé d’années après la date de l’acte d’ouverture de crédit (p.ex. : 10+5 ; 15+5)